가족 간의 부동산 거래 예방 조치 확인
Jae Tech에 대해 공부했다면 세법을 알게 될 것입니다.
실제로, 자산을 늘리기 위해 투자함으로써 그들을 사는 사람들이 있지만, 상속이나 기부와 같은 가족에게 와서 종종 가고 있습니다.
이 경우 많은 사람들이 세법과 부동산의 가족 구성원에 대해 자세히 알지 못합니다.
잘못 확인하면 과도한 세금 폭탄을 계속할 수 있습니다.
우선, 그것은 가족 간의 부동산 거래 중 하나입니다.
판매하는 경우 자본 이득세가 발생하고 세금을 납부 해야하는 사람들은 양도하고 있습니다.
예를 들어, 부모님이 아파트를 자녀에게 팔면 양도 세를 지불하는 대상은 부모가됩니다.
그러나 판매 할 때주의 해야하는 가격입니다.
시장 가격의 5% 이상 또는 3 억 개 이상의 원인을 설정하지 않으면 규정에 위배되고 불공정 한 계층이됩니다.
반면에, 기부금을 진행하면 부모님이 아파트를 자녀에게 넘겨 주면 선물 세금을 받게됩니다.
이 경우 가격이 중요합니다.
시장 가격의 30% 이상의 가격으로 이동하면 선물 세가 청구됩니다.
다시 말해, 시장 가격보다 높거나 낮지 않은 가족 구성원 간의 특별한 관계로 가격이 책정되어서는 안된다는 것을 기억해야합니다.
세금 부담을 줄임으로써 피할 수있는 것으로 확인되면, 거래는 인식되지 않으며 시장 가격에 의해 재조정됩니다.
가족 부동산 거래 예방 조치에 익숙하다면 몇 가지 장점이 있습니다.
중개인이 없으면 직접 진행할 수 있으므로 중간 요금을 저장할 수 있습니다.
또한 관점을 고려하지 않고 서로 동의하면 언제든지 편안하게 진행할 수 있다는 큰 장점이 있습니다.
그러나 단점도 있습니다.
기부금을 받으면 10 년 안에 다른 세 당사자에게 판매하면 자본 이득 납세자가 청구됩니다.
이전에는 5 년 이었지만이 기간은 23 년에서 10 년으로 개정되었으므로 미리 알리는 것이 좋습니다.
마지막으로, 가족 부동산 거래 예방 조치로 제가 말하고 싶은 것은 자금이 와야한다는 것입니다.
돈을 서로에게 송금 한 병력이없는 경우 판매로 인식 할 수 없으며 기부금으로 식별 될 수 있습니다.
이 과정에서는 자금을 모금 한 방법을 지정하고 전화 출처를 제출해야합니다.
이 과정은 어려울 수 있지만 선물 세와 부적절한 자산을 예방하는 것은 큰 차이입니다.
지역 지방 사무소 또는 관련 부서에서 데이터를 제출하라는 요청이있는 경우 근로자 인 경우 소득 증명서를 통해 소득 또는 자산을 증명할 수 있습니다.