모아하우징 모아타운의 장점과 단점은 무엇인가요?
오늘은 모아하우징과 모아타운의 장단점을 살펴보겠습니다.
기존 가로주택개량사업과 유사하며, 전자는 주택소유주가 다세대, 다가구 개인필지를 모아 블록 단위로 공동개발하여 기존보다 더 나은 주거환경을 조성하기 위한 질적개선사업을 실시하는 것을 의미합니다.
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모아주택 모아타운이라는 의미에서 전자는 부지면적 1,500㎡ 이상의 부지가 있어야 하며, 소규모 가로주택 개량사업의 부작용을 해결하기 위해 만들어진 제도이다.
특히 서울에는 아파트를 단독으로 짓고 편의시설과 주차공간이 부족해 가치가 떨어지는 지역도 있다.
따라서 작게 만드는 것보다 크게 만드는 것이 더 살기 좋은 주거지로 거듭날 수 있다는 장점이 있다고 본다.
모아주택 모아타운은 기존 사업에 비해 추진위원회 지정이나 설치 등의 절차가 생략돼 개발 속도가 빠른 것이 장점이다.
후자의 뜻은 여러 사람을 모아 사업을 한다는 뜻이다.
이것도 서울에서 주로 시행하는 정책들이다.
현재 모아주택 모아타운에는 21개 지역이 선정돼 주목받고 있다.
강북구, 강서구, 구로구, 노원구, 도봉구, 마포구, 서대문구, 송파구, 성동구, 양천구, 중랑구, 종로 지역이 있습니다.
-구. 앞서 언급한 장점에 더해, 10년 가까이 걸리던 일이 3~4년 만에 완성된다는 점이 속도가 빠른 부분이다.
또한 공공기부금, 국비, 시 기금 등을 활용해 지하주차장, 어린이집, 도서관 등 편의시설을 확충하고 있습니다.
또한, 연령 기준이 10% 낮아져 선택이 더 쉬울 수도 있습니다.
투자자 입장에서는 새로운 정책이기 때문에 위험성과 신중한 검토가 필요한 등의 단점이 있을 수 있습니다.