2024년 11월 28일 부동산경제소식 활기차고 즐거운 하루 보내세요. 분당, 일산, 평촌, 부천, 군포 등 13개 자치구 총 3만6000가구가 1기 신도시에서 가장 먼저 재건축에 나선다.
내년부터 재건축 계획을 수립해 2027년 착공해 2030년 입주하는 것이 목표다.
드디어 1차 신도시 재건축 단지가 선정됐다.
.분당·일산·평촌 등 13개 지구? 선도지구 선정 분당양지 및 시범단지는 일산선 백송·후곡·강촌마을 등 분당·일산·평촌·부천·군포 총 13개 지구 3만6000가구 1기 신도시부터 재건축이 먼저 시작된다.
내년부터 재건축 시작 Jeongn.news.naver.com
국토부가 1기 신도시 중 가장 먼저 재개발될 선도지구 공모 결과를 발표하면서 일대 주택가격 방향에 관심이 쏠리고 있다.
분당도 주변 단지도 붐비고… 일산은 또 집값 하락을 우려하고 있다.
국토부가 1기 신도시 중 1호 재건축지구 공모 결과를 발표하면서 해당 지역의 주택가격 방향에 관심이 쏠리고 있다.
일산신도시 전경. (사진=고양특별시 제공) 재건축 사업 잠재력이 상대적으로 높다고 평가되는 이들 n.news.naver.com
정부는 1세대 신도시 재건축 주도지구 5곳을 발표하면서 후속절차를 신속하게 진행하기 위한 보완대책도 제시했다.
소뿔도 달다… 정부가 조성한 ‘재건지원금’ 규모가 ‘갈등의 원천’이다.
분담금 산정 시 한국부동산위원회가 지원한다.
정부는 1단계 신도시 재건축 주도지구 5곳을 발표하면서 후속조치를 신속하게 추진하기 위한 보완방안도 함께 제시했다.
대표적인 예가 금융지원이다.
앞서 8·8 부동산 정책 동안 n.news.naver.com
수도권 1기 신도시(경기 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본)에서 가장 먼저 재건축되는 13개 ‘선도지구’가 27일 발표되자 희비가 엇갈렸다.
선도지구 주민들은 “우선 좋은데 기부금 수억은 어떻습니까?”라고 말한다.
수도권 1기 신도시(경기 분당·일산·평촌·중동·산본)에 최초로 재건축될 ‘선도지구’ 13곳이 27일 발표되자 반가움이 엇갈렸다.
선도지구 단지 주민들은 ‘노후 아파트 탈출’, ‘집값 상승’ 기대감 표명 n.news.naver.com
경기도 분당, 일산 등 수도권 1기 신도시에서는 13개 지구, 3만6000가구가 재건축 선도지구로 선정됐다.
1991년 처음 입주한 1호 신도시에서 33년 만에 재건축이 본격화된다.
제1신도시 재건축 첫걸음…분당 1만1000가구, 일산 9000가구. 경기도 분당, 일산 등 수도권 1기 신도시에서는 13개 지구, 3만6000가구가 재건축 선도지구로 선정됐다.
1991년 입주한 1기 신도시에서 33년 만에 재건축이 본격화된다.
국토부와 경기도 n.news.naver.com
시니어타운 입주를 희망하는 50대 이상 노인들이 가장 기대하는 것으로 ‘의료 접근성’을 꼽았다는 조사 결과가 나왔다.
시니어타운 입주 시 가장 먼저 고려해야 할 점은 ‘이것’…”주거비 안 본다” (집코노미 – 집에서 사는 100세 시대) 시니어타운 입주를 희망하는 50대 이상 사람들이 가장 기대하는 것으로 ‘의료 접근성’을 꼽았다는 조사 결과가 나왔다.
1인 가구의 경우 시니어 타운 선택 시 상속/증여, 후견 서비스가 중요한 변수로 등장했다.
정부가 수도권 주택공급 계획의 일환으로 ‘개발제한구역(그린벨트, GB)’ 카드를 꺼냈다.
(유익한 일자리) 그린벨트 보상, 정부가 수도권 주택공급 대책의 일환으로 ‘개발제한구역(그린벨트, GB)’ 카드를 꺼낸 셈이다.
내년까지 서울을 비롯한 수도권에 그린벨트를 해제하고 신규 주거지역을 지정해 총 7만가구에 공급하기로 했습니다.
무엇보다 ‘보상’이 중요하다 n.news.naver.com
시장이 하락했다고 해서 투자자들에게 기회가 있을까요? 신규 아파트는 물론 기존 아파트에도 기회가 있습니다.
송도·세종시에서도 입증…’마피’ 분양권 주목해야 하는 이유 (더머니이스트-송승현부동산플러스) 시장이 안 좋다고 해서 투자자들에게 기회가 없는 걸까? 신규 아파트는 물론 기존 아파트에도 기회가 있습니다.
당초 매매가보다 싼 아파트, 즉 마이너스 프리미엄을 붙인 아파트의 분양권에 주목해야 한다(마피).n.news.naver.com
주택가격-가계소득비율(PIR)은 집을 구입하기 위해 연간 소득을 모두 저축하는 데 걸리는 시간을 나타냅니다.
8년 만에 소득 대비 집값 또 하락… 고소득층이 사는게 관건 (머니이스트-심형석 부동산론) 가계소득대비비율(PIR) 집을 구입하기 위해 연간 소득을 모두 저축하는 데 걸리는 기간을 말합니다.
가구의 주택 구입 능력을 나타내는 대표적인 지표로 주택가격 수준을 평가할 때 자주 인용된다.
PIR은 주택가입니다.
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다음 달 2일부터 신생아 특별대출을 받을 수 있는 부부 합산 소득 기준이 연 1억3000만원 이하에서 2억원 이하로 완화된다.
다음 달 2일부터 신생아대출 대상 부부 합산 소득은 최대 2억원이다.
다음 달 2일부터 신생아 특별대출을 받을 수 있는 부부 합산 소득 기준이 1억3000만원 이하에서 2억원 이하로 완화된다.
국토교통부는 출산가구에게 저금리로 주택구입 및 임대자금을 지원하는 신생아 특별대출을 지원하고 있습니다.
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2024년 부동산시장 분위기는 급변했다.
여름이 다가오면서 강남권, 여의도, 마용성(마포, 용산, 성동구) 등 인기 지역에서는 신고가에 거래가 잇따랐다.
대출 규제, 미국 금리, 양극화 변수 등 혼란스러운 주택 시장에 ‘좋은 조언’을 드립니다.
매부리TV의 첫 공개세미나, 내달 18일 건설센터에서 유튜브 방식의 ‘양방향 소통’이 열린다.
2024년 부동산 시장 분위기는 시시각각 급격하게 변화하고 있다.
여름이 다가오면서 강남권, 여의도, ‘마용성'(성동구 용산 마포) 등 인기지역이 새로워졌다.
HDC현대산업개발이 광운대역세권 개발을 통해 공급 중인 ‘서울원 아이파크’가 1위로 268대 1이라는 최고 청약경쟁률을 기록하면서, 수도권 소비자들에게 일부 대형 주거용 2차 부동산에 대한 추가 청약자를 모집하여 서울 청약을 신청합니다.
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1위 청약자 21,129명을 기록한 ‘서울원 아이파크’는 268대 1이라는 최고 청약 경쟁률을 기록했다.
HDC현대산업개발이 광운대역 일대 개발을 통해 제공하는 ‘서울원 아이파크’는, 268대1이라는 최고 청약경쟁률을 기록하며 1위를 차지했다.
일부 대형 주택 유형에 대한 2순위 지원자 추가 모집으로 인해 수도권 소비자는 서울에서 신청할 수 있는 기회가 생겼습니다.
주어진.news.naver.com
사전 판매 가격 인플레이션은 이례적입니다.
상대적으로 가격이 저렴했던 서울 외곽 지역도 불과 4개월 만에 약 2억 원이 오르며 84㎡ 전용면적 기준 14억 원 시대를 열었다.
노원에 이어 성북 ‘국평 14억’… 끝없는 분양가 인플레이션, 분양가 인플레이션 예사롭지 않다.
상대적으로 가격이 저렴했던 서울 외곽에서도 불과 4개월 만에 가격이 약 2억 원이나 뛰어올라 전용면적 84㎡ 기준 14억 원 시대를 열었다.
서울을 비롯한 경기도 주요 지역에서는 15억원이 넘는 높은 매매가격으로 수요가 높다.
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매매시장에서 브랜드 대형아파트의 영향력이 확대되고 있는 것으로 보인다.
매매시장 모두 장악하는 ‘브랜드 허브’…올해 말까지 박스오피스 1위를 차지하겠지만, 매매시장에서 브랜드 대형아파트의 영향력이 확대되는 모습이다.
대출규제 정책 동향과 국내 부동산 시장의 혼조세가 맞물리면서 상대적으로 안정적인 ‘스마트하우스’로 주택구입자들이 몰려드는 것으로 분석된다.
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“안녕하세요. 저는 마포구에 사는 김OO입니다.
지난해 유명 중개회사를 통해 건물을 샀는데, 잔금을 갚자마자 골치 아픈 문제가 잇따르기 시작했다.
꿈꿔오던 건물의 주인이 되었는데 왜 이렇게 어려울까요? (한경부동산가치업센터) 상담문의 “안녕하세요. 저는 마포구에 살고 있는 김OO입니다.
지난해 유명 중개회사를 통해 건물을 샀는데, 잔금을 갚자마자 골치 아픈 문제가 잇따르기 시작했다.
제가 구입한 건물은 지하 1층부터 지상층까지입니다.
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뉴욕 증시는 추수감사절 연휴를 앞두고 하락세를 보였다.
(뉴욕증시) 추수감사절 앞두고 일제히 하락… 나스닥 0.6%↓ 추수감사절 앞두고 뉴욕증시 일제히 하락. 27일(현지시각) S&P 500 지수는 22.89포인트(0.38%) 하락한 5998.74포인트, 나스닥 종합지수는 115.10포인트(0.60%) 하락했다.
뉴욕 증시는 추수감사절 연휴 전날 사상 최고치를 기록했던 전날 상승폭을 반납하며 목요일 하락세로 마감했다.
미국 소비자 축제 시작됐다…BLFF까지 11월 9.6% 상승(뉴욕 마감) 뉴욕 증시는 목요일 하락세로 마감하며 하루 사상 최고치를 기록했던 전날 상승세를 반납했다.
추수감사절 연휴 전. 새 정부 출범 이후 기대감을 지수에 반영했던 투자자들은 이익을 실현하며 잠시 휴식을 취했다.
10월 미국의 인플레이션율은 전년 대비 2.3%로 중앙은행 목표치인 2%에 근접했습니다.
일각에서는 물가가 통제됐다는 평가도 있지만 새 정부가 계획하는 관세폭탄이 향후 변수로 지적된다.
미국 10월 물가상승률 2.3%… 연준 목표 달성했지만 새 정부 관세는 변동적 미국의 10월 인플레이션율은 전년 대비 2.3%를 기록해 중앙은행 목표치인 2%에 근접했다.
일각에서는 물가가 통제됐다는 평가도 있지만 새 정부가 계획하는 관세폭탄이 향후 변수로 지적된다.
27일(현지시각) 미국 상무부는 10월
3분기 합계출산율이 8년 만에 반등하면서 올해 태어난 아기 수도 9년 만에 늘어날 것으로 예상된다.
(서리플러스) 3분기 ‘아기울음’ 최고치, 출산율 ‘상승’ 이것은 좋은 소식입니다.
3분기 합계출산율이 8년 만에 반등하면서 올해 태어난 아기 수도 9년 만에 늘어날 것으로 예상된다.
코로나19 이후 결혼이 크게 늘었고, 결혼과 출산에 대한 제도적 지원과 청년들의 인식도 높아졌다.
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한국은행 금융통화위원회(이하 금융통화위원회)는 28일 오전 9시 통화정책방향회의를 열고 현재 연 3.25%인 기준금리 조정 여부를 결정할 예정이다.
오늘은 올해 마지막 금융통화위 회의…뉴욕 증시는 추수감사절 연휴 앞두고 하락(오전 브리핑) ◆오늘이 올해 마지막 통화정책위 회의…성장률과 금리를 낮춰야 할까 요금? 한국은행 금융통화위원회(이하 금융통화위원회)는 28일 오전 9시 통화정책방향회의를 열고 현재 연 3.25%인 기준금리 조정 여부를 결정할 예정이다.
지난달 11일 n.news.naver.com
정부가 지난해 7월 발표한 2024년 세법 개정안이 8월 27일 국무회의에서 확정됐다.
이제 국회 통과 절차만 남았는데, 상속세와 관련된 세부 사항을 살펴보고자 한다.
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(리걸에스스토리) 상속세 개정안을 살펴보면 정부가 지난해 7월 발표한 2024년 세법개정안이 8월 27일 국무회의에서 확정됐다.
이제 국회 통과 과정만 남았는데, 상속세와 관련된 세부 사항을 살펴보고자 합니다.
정부 상속세 개편에는 약 4조원의 비용이 소요된다.
n.news.naver.com
중부내륙선 철도 건설사업이 완료되면 경기 성남 판교에서 경북 문경까지 약 1시간 30분 만에 이동할 수 있게 된다.
판교-문경 90분…중앙내륙선 철도 착공 10년…2조 5482억 투자, 충주-문경 2단계 개통 완료 30일부터 상하 노선은 하루 4회 운행된다.
중부내륙선 철도 개통사업이 완료되면서 경기 성남 판교에서 경북 문경까지 1시간 30분 만에 갈 수 있게 됐다.
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올해 한국 수출이 사상 최대치를 기록할 것으로 예상된다.
내년에도 성장세를 이어가며 2년 연속 수출 기록을 경신할 것으로 예상된다.
“2024년 수출 6,850억 원 달성…’역사상 최고 전망’ 무역협회, 수출입 평가 및 전망 보고 전년 대비 9.5% 증가, 세계 6위 일본 150억 추월 못해 2025년에는 전년 대비 1.8% 증가한 6,970억 원이 예상된다.
올해 우리나라 수출은 사상 최대치를 기록할 것으로 예상된다.
내년에도 n.news.naver.com
한국은 자영업자가 많은 나라다.
‘자영업 공화국’이라는 별명까지 붙었다.
“은퇴하고 치킨집? 배울 기회만 있으면 뭐든 잘할 수 있다는 자신감이…” (정년연장 ⑦) “내가 이 일을 시작할 때 뭘 알았지? 평생 영업직에 종사하다 퇴직했는데 특별한 자격은 없습니다… 나는 선택의 여지가 없었다.
배달을 할지, 사업을 할지 고민하다가 치킨집을 선택했어요. 프랜차이즈이기 때문에 창업 초기부터 다양한 일을 할 수 있습니다.
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정부는 유망 7개 구조물 중 ‘대왕고래’로 알려진 8광구와 6-1광구 북쪽 지역에서 본격적인 시추작업을 시작한다.
‘대왕고래’ 첫 시추 승인 후 워밍업…내년 상반기 석유·가스 존재 밝혀진다 정부는 유망 7개 구조물 중 ‘대왕고래’로 알려진 8광구와 6-1광구 북쪽 지역에서 본격적인 시추작업을 시작한다.
내년 상반기에는 동해 영일만 일대 심해에 석유와 가스가 존재하는지 확인하기 위한 1차 탐사시추를 실시한다.
그러나 정부는 n.news.naver.com
출처 : 각 언론사 소식