빠른 세일 품목과 반값 세일 주의사항에 대해 알아볼까요?
땅이나 집을 사려고 할 때 가장 먼저 살펴보는 것은 가격이다.
조금 더 저렴하게 물건을 사고 싶은 마음은 누구나 똑같다고 할 수 있습니다.
이러한 이유로 경기불황기에 쏟아지는 빠른세일과 반값세일에 많은 사람들이 주목하고 있다.
오늘 우리는 이것에 대해 배울 것입니다.
구매자는 빠른 판매와 반값 판매가 있다는 정보를 접하면 속을 수 있습니다.
살기 위해 구입하든, 유지하기 위해 구입하든, 저렴한 가격은 유혹적인 소식입니다.
특히 이러한 품목을 구매해 보유하면 향후 시세차익도 얻을 수 있다는 장점이 있어 기대가 되지 않을 수 없다.
하지만, 시중의 다른 상품에 비해 가격이 낮다는 이유만으로 무작정 거래를 하게 되면 원치 않는 상황이 발생하여 손실을 입을 가능성이 있습니다.
따라서 이러한 품목을 거래할 때 좀 더 신중하게 고려하는 것이 좋습니다.
급매물이라 표기되는 품목은 시세보다 약 10~20% 정도 낮은 가격으로 판매되는 품목을 말합니다.
매도인의 개인사정으로 인해 급하게 매물을 내놓는 경우가 많습니다.
반값세일이란 가격이 시세의 절반으로 떨어진 것을 의미하는 것이 아니라, 급매에 비해 시세가 더 하락한 경우를 말한다.
이는 개인적인 사정으로 급하게 많은 돈이 필요할 때 더 빠르게 진행하기 위해 가격을 더 낮추려는 시도로도 볼 수 있다.
빠른판매와 반액판매의 기준은 실거래가를 기준으로 합니다.
예를 들어 설명하자면 2억 원 안팎에 거래되는 아파트가 있는데, 급매의 경우 1억 8천만 원 안팎에 거래되는 것을 반값 매매라고 한다.
그 이하로 이야기하니 1억 6천만 원 정도라고 볼 수 있습니다.
실제 거래가격을 비교한 후 거래를 하는 것이 필수라고 할 수 있습니다.
어떤 경우에는 큰 차이가 없으므로 반드시 비교 단계를 거쳐야 합니다.
급매나 반액분양을 통해 계약할 때에는 서두르지 말고 등기부 사본은 물론 건축물대장 등 서류를 확인하는 등 필요한 절차를 밟아야 한다.
건축물대장을 확인하는 이유는 건물의 상태가 양호한지 확인하기 위함이며, 의무적인 절차입니다.
또한 현장 학습도 중요합니다.
이러한 과정을 무시하게 되면 인테리어 비용이 부담스러울 수도 있고, 임차인이 이사를 하지 않을 경우 문제가 발생할 수도 있습니다.
또한, 계약 전 등기부등본에 본인이 주인인지 확인하신 후 진행하시기 바랍니다.