생애 처음으로 특별 공급 조건에 대해 알아보십시오.
매매나 청약의 승률을 높이고 내 집을 마련하고 싶다면 상황에 맞는 조건을 찾는 것이 중요하다.
특히, 처음으로 주택을 소유하는 경우에는 안정적인 주거지 마련을 도와주는 정부 정책이 있으므로, 세부 요건을 충족하는지 검토하는 것이 효율적인 주거지 마련 방법이 될 수 있습니다.
이와 관련하여 생애 처음으로 특별공급 기준을 살펴보고, 주의해야 할 사항은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.
첫째, 건설사가 아파트단지를 설계할 때 해당 유형의 물량의 5~35%를 제공한다.
따라서 공지사항 등을 보고 세대수를 먼저 확인하는 것이 입주 가능성을 높이는 방법이 될 것입니다.
또한, 생애 처음으로 특별 공급을 신청하려면 귀하를 포함하여 가구 구성원 중 누구도 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
즉, 가장 중요한 것은 해당 가구가 주택을 소유하지 않아야 하며, 조건이 충족되면 세부적인 자격요건을 고려한다는 것이다.
먼저, 공고일 현재 기혼자이거나, 미혼 자녀가 있거나, 근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세를 납부한 사실이 확인되어야 합니다.
또한, 부모님이 60세 이상이고 주택을 소유하고 있는 경우에는 예외 자격이 있을 수 있습니다.
기본 자격을 충족하면 구독 계정이 확인됩니다.
기본적으로 정부에서 시행하는 청약의 경우 해당 계좌를 보유하고 있어야 신청이 가능하며, 보유기간과 적립금액을 확인합니다.
생애최초 1순위 특별공급에 필요한 조건은 조정지역은 24개월 이상, 수도권은 12개월, 기타지역은 6개월 이상 저축을 유지해야 한다는 것이다.
또한, 공공주택인 경우 납입횟수와 총액을 고려하여 지역별 24회, 12회, 6회 이상이어야 하며, 통장금액도 600만원 이상이어야 합니다.
다음으로 개인 소유인 경우 전용면적에 따라 서울과 부산은 85㎡당 300만원 이상, 광역시는 250만원, 시·군은 200만원 이상을 예치해야 한다.
다음으로 소득을 고려하는데, 월평균 소득은 전년도 도시근로자 소득 대비 100%~160%를 넘지 않아야 한다.
다만, 민간주택, 국유주택, 공공주택 등 주택의 종류에 따라 다르게 적용됩니다.
우선공급의 경우 130%, 100%, 100%(결합소득의 경우 최대 120%)를 인정하고, 일반공급의 경우 160%, 130%까지, 공공의 경우 130%(결합소득의 경우 최대 140%)를 인정한다.
이중 소득의 경우). 소득이 기준을 초과하거나 1인가구인 경우 추첨을 통해 생애최초로 특별공급됩니다.
신생아를 키우고 계시다면 신생아 관련 특별혜택을 신청하실 수 있으니, 이제 막 태어난 아이가 있다면 해당 카테고리에 신청하시는 것이 당첨 확률을 높이는 방법이 될 것입니다.
마지막으로, 입주 자격을 결정하기 위해 자산이 고려됩니다.
주택의 종류에 따라서도 조건이 다르게 적용되는데, 공공주택은 일반형과 공유형, 선택형으로 구분된다.
민간사업자의 경우 부동산 가치 단독으로 3억3100만원을 초과할 수 없으며, 이는 일반인에게도 적용된다.
또한 일반형의 경우 부동산은 2억1550만원, 자동차는 3708만원을 초과할 수 없다.
마지막으로 공유형과 선택형의 경우 총자산을 확인하고 3억 7,900만원 미만인 경우에만 신청이 가능합니다.
생애 처음으로 동일한 특약을 적용하더라도 상황에 따라 적용되는 규정이 다르기 때문에 어떤 가입방식으로 유리한 혜택을 받을 수 있는지 잘 확인하신 후 신청하시는 것이 좋습니다.