용인시청역 도시형시티 모범주택 공급 여건 대규모 개발과 그에 따른 횡재가 이어지는 용인시는 경기도의 중심지로 성장하고 있다.
많은 사람이 모이고 일자리가 풍부해 주택 공급도 꾸준하다.
주거 인프라가 우수한 입지에 들어설 예정인 용인시청역 도시형시티는 이런 수요를 충족할 수 있는 민간임대아파트로 주목을 받고 있다.
처인구 역북동 일대는 현재 자연녹지 지역이지만 조만간 제2종 일반주거지역으로 격상될 예정이다.
이곳에는 지하 2층에서 지상 29층 높이의 아파트 6가구가 들어설 예정이며, 전용 59, 84㎡의 선호 면적과 유형으로 총 754가구가 공급된다.
주차는 세대당 1.3대, 총 980대 규모이며, 근린생활시설에 3대가 있다.
전 세대 남향으로 설계되었으며, 동간 거리도 넉넉하여 프라이버시를 보호할 뿐만 아니라 남쪽으로 탁 트인 조망을 제공하여 채광과 개방감이 우수합니다.
바로 옆에 있는 1단지는 이미 분양이 완료되었고, 현재 2단지입니다.
두 평면 모두 교차환기가 가능하도록 4베이 플레이트 타입으로 설계되어 채광과 통풍이 우수한 쾌적한 실내를 기대할 수 있습니다.
용인시청역 어반시티는 3룸에 욕실 2개를 기본으로 제공하며, 84형은 알파룸과 복도 팬트리를 추가하여 넓은 라이프스타일을 실현했습니다.
전반적으로 탈의실, 파우더룸, 현관수납장, 다용도실 등 곳곳에 수납공간이 있어 활용도가 높은 공간을 자랑합니다.
집 전체에서 자연채광과 환기가 가능하며, 동선을 고려한 L, T자형 주방 레이아웃과 옵션으로 칸막이벽을 설치하여 넓은 거실을 꾸밀 수 있습니다.
입구 메인 도어, 가구 도어, 쇼케이스, 아트월, 웰컴 천장, 에어컨 2대, 빌트인 식기 세척기가 기본으로 제공되며 가구와 가전제품이 풍부합니다.
호텔식 레스토랑의 노하우로 운영되는 조식 서비스, 반려동물 라운지, 캠핑장, 유도, 태권도, 스크린 골프, 야구 등을 즐길 수 있는 스포츠센터와 피트니스 센터, 웰컴 라운지, 공유 오피스 등 입주민의 고품격 라이프스타일을 위한 다양한 서비스와 시설이 갖춰질 예정입니다.
역삼, 역북 등 약 1만 1천여 명의 대규모 주거지역과 시청 등 다수의 개발이 예정되어 있을 뿐만 아니라, 상업 및 인프라가 풍부하고 기흥역 등 동북부권 광역교통망을 잇는 경전철, 수인분당선 등의 호재로 기대감이 높은 입지로 평가받고 있습니다.
또한 용인시청역 어반시티 주변은 기존 제2수도권순환도로 및 영동고속도로와 연결하는 사업이 진행 중이며, 세종-포천 고속도로와 경강선 연장, 인근 기흥역까지 GTX-F가 직간접적으로 수혜를 보게 될 전망입니다.
역삼, 역북지구의 도시개발이 진행됨에 따라 이 지역에 초·중·고교가 신설되어 2개 대학과 기존 대학에 증축이 가능한 우수한 학군을 형성할 예정입니다.
이를 통해 안전한 교육환경을 갖춘 학군 입지를 확보하게 됩니다.
또한 에버라인, 세무서, 법원 등 주요 관공서가 인근에 위치하게 되며 이마트, 롯데시네마 등 편리한 라이프스타일을 공유하게 됩니다.
오스카빌, 우남퍼스트빌, 진우, 두산위브 등 10년 이상 된 오래된 아파트와 비교하면, 선도하고 새로 지어진 푸르지오, 골드클래스, 우미린, 데시안과 힐스테이트가 우수한 시세를 보이고 있으며, 삼가동, 남동 등 최근 공급된 지역도 우수한 시세를 보이고 있어 충분히 경쟁력이 있어 보입니다.
무엇보다 처인구는 세계적인 반도체 클러스터가 예정되어 경기도에서 가장 높은 지가상승률을 기록하고 있습니다.
현재 추진 중인 경강선 연장이 실현된다면, 삼성전자, 하이닉스, 판교테크노밸리와 함께 반도체 허브도시로 성장해 위상을 높일 수 있을 것입니다.
전국의 테크노밸리에 인접한 아파트도 대기업과 반도체 산업의 강점을 누리고 있습니다.
고덕, 삼성전자, 오창신도시, 하이닉스, 판교의 가격이 지역 평균 대비 5% 이상 오른 것을 확인할 수 있습니다.
이러한 입지는 산업 외에도 교통, 교육, 환경 등 주거에 필요한 모든 인프라가 갖춰져 있어 미래 가치도 높아질 것입니다.
용인시청역 어반시티는 민간임대이므로 보증금 등의 부담을 낮게 갖고 입주하기 좋고, 전환 시 세금 절감과 가격 차이도 기대할 수 있습니다.
전세 관련 사회적 이슈로 신축이 선호되고, 전세 혼돈과 주택가격 상승으로 민간임대아파트의 인기가 높아지고 있습니다.
통장, 주택, 전매 등 조건과 세금이 저렴하고, HUG와 함께 안전하며, 주거 환경이 좋고 인프라가 풍부해 수익을 실현할 수 있는 곳으로 평가받고 있습니다.
장기일반 민간임대는 전환 시에도 고정 공급가가 적용되며, HUG를 통해 10년간 안심하고 거주할 수 있는 집입니다.
기반 시설과 편리한 교통, 안전한 교육 여건, 쾌적한 환경, 직장과의 근접성 등 필요한 입지를 모두 갖춘 용인시청역 어반시티는 미니 신도시 개발의 수혜를 누릴 수 있으며, 트렌디한 디자인과 여유로운 힐링 라이프를 실현할 수 있는 민간임대입니다.