4월 넷째 주 대치동 키즈 메모에는 2014년 둔촌주공을 통해 본 하락장 투자의 진짜 의미, (뿌리를 찾아서) 서울 투자를 위한 뿌리자산 찾기 2, (모임방수다)의 가장 큰 고민을 담았습니다.
요즘 지역주민 등 (자기투자 상담) 투자에 어려움을 겪고 나서는 답답합니다.
우리는 그것에 대해 이야기했습니다.
여러분도 아시다시피 2024년 둔촌주공은 올림픽공원 포리온으로 입주를 기다리고 있습니다.
그 사이 둔촌주공의 가격이 급격하게 변했다.
건설사와의 갈등이 극에 달했던 2022년에는 97형(37평) 입주권 가격이 17억원까지 떨어졌으나, 지금은 일반분양권 전매금지와 총선거 금지로 인해 그 결과 매매가가 헬리오시티를 넘어섰습니다.
우리는 24억 개가 넘는 것을 보고 있습니다.
불황을 뚫고 롤러코스터를 타고 급부상하는 둔촌주공의 모습을 보고 식욕을 돋우는 분들이 많을 거라 생각합니다.
이런 일이 일어날 줄 알았더라면… 이것 대신 그걸 샀을 텐데… 하락장에 투자해서 산 종목들이 오를 기미가 보이지 않네요…
그러나 속으로 외치던 중, 이 뜨거운 둔촌주공에서도 불과 10년 전인 2014년 하락장 당시 7억5000만~8억5000만원대 부진세가 2017년 4월까지 이어졌음을 알 수 있다.
3단지 31평에 해당합니다.
둔촌주공4단지 실거래가 34평입니다.
이 기간 둔촌주공은 사업시행 승인부터 관리, 처분까지 꾸준하게 진행됐고, 시장 하락세에 대응한 정부의 경기부양책도 이어졌지만 집값은 하락세 폭을 벗어나지 못했다.
그러다가 2013년부터 오랫동안 하락장을 견뎌왔던 사람들이 하락장 터널의 끝에서 더 이상 참지 못하고 매도하게 되었습니다.
강세장은 우리가 예상하는 것만큼 빨리 오지 않습니다.
우리는 참을성이 없기 때문입니다.
그러나 시장은 우리의 조급함에 관심이 없습니다.
시장은 유동성이라는 돈 에너지가 충분할 때만 상승합니다.
끝까지 인내해야 열매를 맺게 됩니다.
2017년 4월 둔촌주공처럼 마지막까지 남은 인내심이 모두 소진됐다.
대치동 키즈메모도 매주 댓글 스토리를 통해 1:1 맞춤형 대화를 진행하고 있습니다.
매달 100여 건, 현재까지 4,000건이 넘는 이야기를 듣고 해결책을 찾기 위해 함께 노력하고 있습니다.
이번주 이야기에서는 오랫동안 살던 집을 떠나 새집으로 이사를 고민하는 사람이었습니다.
서울 최대 규모의 재건축 단지를 소유한 사람으로서 투자 가치에 대해서는 의심하지 않지만 생활에 따른 불편함이 너무 커서 어느새 스트레스가 쌓였습니다.
그래서 우리는 그동안 말하지 못한 이야기를 함께 나누고, 경험을 바탕으로 대화를 나눴습니다.
현재까지 4월 넷째주 대치동 어린이들의 메모입니다.
대치동 어린이메모는 2009년 외환위기를 겪은 후 다시 돌아와 단행본을 출간했습니다.
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