생애 처음으로 특별공급조건을 확인해보자
구독은 일반적으로 대부분의 사람들이 집을 소유하기 위해 선택하는 방법입니다.
최근 ‘특별운영’이라 불리는 주택공급제도에 대한 관심이 나날이 높아지고 있다고 한다.
이제 생애 처음으로 특별공급조건이 적용되기 때문에 1인 가구도 신청이 가능하다.
현재 부동산 가격 상승세는 억제된 것으로 보여 신중하게 검토할 필요가 있다고 본다.
이름에서도 짐작할 수 있듯이 이 제도는 첫 주택구입자에게 제공되는 혜택이다.
전용면적 85㎡ 이하의 중소형 주택에만 적용되며, 신청자와의 일반적인 경쟁 대신 100% 추첨방식을 통해 입주자를 선정한다.
나는 그것을하고있다.
다만, 누구나 신청할 수 있는 것은 아니며, 주거취약계층에게 최대한의 지원을 제공하기 위해 월평균소득에 한도를 두고 있습니다.
이제 생애 최초로 특급공급 조건을 자세히 확인해 볼까요? 먼저, 주택 구입 능력이 있음을 입증하려면 5년 이상 자영업자 또는 근로자로 소득세를 납부한 기록을 제출해야 합니다.
소득으로 따지면 민간주택의 경우 전년도 도시근로자 월평균 소득의 130%에 해당하고, 공공주택의 경우 100%에도 미치지 못한다.
이러한 요건은 임차인 모집 공고일을 기준으로 적용됩니다.
또한, 이전에 분양권이나 주택을 소유하고 있었더라도 현재 매도하고 있는 상황에는 포함되지 않습니다.
따라서 이 조항에는 신청인 본인의 거주지뿐만 아니라 배우자가 혼인 전 가졌던 거주지도 포함되므로 주의가 필요합니다.
따라서 두 사람의 경제적 상황과 자활계획 등을 고려해 혼인신고 시기를 조율하는 것도 하나의 방법이다.
과거 1인 가구는 생애 처음으로 특약사항을 충족하지 못해 서둘러 혼인신고를 해야 했지만, 관련법 개정으로 상황이 달라졌다.
60㎡ 이하 민가의 경우 소득기준에 상관없이 추첨을 통해 당첨자를 선정하기 때문에 1등 자격을 유지하면 일종의 복권판매도 가능하다.
보유 자산에는 제한이 있지만 그 기준은 매우 관대합니다.
보유 자산은 상위 20% 이내여야 하며, 기준 시가총액은 약 3억3천만원이다.
실제 시세는 5억원 안팎이다.
따라서 이는 사회에 처음 입문한 사람들에게는 적용되지 않는다고 할 수 있습니다.
이를 통해 작은 집이라도 보다 안정적인 주거 공간 확보와 자산 구축 기반 마련에 유리할 것입니다.
마지막으로 몇 가지 주의사항에 대해 말씀드리겠습니다.
생애최초 특별공급조건을 충족하여 청약신청을 하실 경우, 유아, 다자녀, 신혼부부 중 한 유형을 선택하여 해당 유형만 신청하셔야 합니다.
여러 번 지원하실 경우, 지원서 전체가 무효가 되오니 주의하시기 바랍니다.
오늘 설명한 내용을 바탕으로 당첨 확률을 높이는 전략을 세워보시기 바랍니다.
감사합니다