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안녕하세요, 나우백입니다.
임시 1가구 2가구 제도에 대해 알아봅시다.
임시 1가구 2가구 주택이란? 이사, 상속, 결혼 등으로 인해 일시적으로 1가구 2가구 주택이 된 경우, 예외적으로 비과세 혜택을 받을 수 있는 제도입니다.
이전에 결혼에 관한 특례에 대해 포스팅한 적이 있는데, 이번에는 주로 쓰이는 이야기입니다.
1주택 소유자가 추가로 주택을 구입하고 이사로 인해 주택수가 2채가 된 후 기존 주택을 매각하는 경우, 첫 주택 소유자에게 부여된 양도세는 과세가 면제됩니다.
그렇게 하는 정책을 말합니다.
취득세
https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgV2WRmt3ig4ZmOTokuxrrFQE2zP32tBgKB_jy1zASCWOPiZ6rr-TQ_3l68uybqOF1C8LON5-1meCbpKRPrGI5P_z8I1Zbwe5aJoYlJWzRStmGrM vxJ0BJDPpLqOGW-YbPuovgM_JuwYVM4XAHgX2gTceQ-1yCacbXgXhDVFmZNcUC31ZEclQ4WD4_fI_E/s1034/%EC%97%90%20%EB%8C%80%ED%95%9C%20and %20%EC%97%90%20%EB%8C%80%ED%95%B4%20grammars.JPG가구당 2가구에 대한 임시취득세의 경우 개발대상지역인지, 조정지역 외 지역인지에 관계없이 1~3%의 취득세율이 적용된다.
조정지역 내 2채 이상의 주택에 대해서는 취득세 8% 또는 12%가 적용되고, 조정지역 밖의 부동산에 대해서는 취득세 8% 또는 12%가 적용됩니다.
지방의 경우 3주택 이상은 8%, 4주택 이상은 12%가 적용되오니 참고하시기 바랍니다.
양도소득세 새 주택을 소유한 날로부터 3년 이내에 기존에 취득한 주택을 양도하면 양도세 혜택을 받을 수 있으며, 새로 취득한 주택을 2년 이상 보유 후 팔아야 양도소득세를 받을 수 있습니다.
이익. 임시 1가구, 2주택 시스템을 활용하여 계속해서 전환을 하시면 자산을 늘리는 좋은 방법이 될 수 있다고 생각합니다.
저도 잘 활용해 볼 생각입니다.
좋은 하루 되세요!